必須選裝修全包的情況下,怎樣才能減少踩坑?
裝修全包,工料都由裝修公司負(fù)責(zé),比較省心省力。但也正因?yàn)闃I(yè)主參與較少,一些裝修公司就投機(jī)取巧來欺騙業(yè)主。所以想要避免被坑,我們?cè)诤退麄兇蚪坏赖倪^程中,就有必要提前了解一些全包知識(shí)。
裝修全包,所需要注意的是:
一、價(jià)格避坑
很多公司為了吸引顧客,前期利用一個(gè)超低的價(jià)格來吸引你,然后在后期完工的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)需要支付的款項(xiàng)遠(yuǎn)比報(bào)價(jià)單上高的多。而且在施工后期的時(shí)候也不掌握主動(dòng)權(quán),基本上是被裝修公司牽著鼻子走。
同時(shí)也建議:在前期簽合同時(shí)仔細(xì)查看,是否所有的事項(xiàng)都已納入預(yù)算合同中。
二、材料避坑
裝修全包如果不是指定品牌,裝修公司用的都是偏向便宜的材料。全包的材料往往就是你交兩塊錢就給你買一塊錢的東西,只比建材城的虛價(jià)低一點(diǎn),遠(yuǎn)比實(shí)價(jià)高。
三、結(jié)算方式避坑
裝修公司的運(yùn)作方式都是材料商先鋪貨,后結(jié)款。很多裝修公司為了獲取更多的流動(dòng)資金,在簽訂合同的時(shí)候要求業(yè)主先支付百分之80、百分之60等。大部分的付款周期,在你家裝修完了,裝修公司可能都還沒付款給材料。
四、轉(zhuǎn)包避坑
轉(zhuǎn)包情況一般多發(fā)生在一些小型公司,因?yàn)闆]有自身的裝修團(tuán)隊(duì)所以會(huì)選擇將接下來的工程轉(zhuǎn)包出去,但是這個(gè)坑在哪呢?這種方式權(quán)責(zé)不夠明確,一旦轉(zhuǎn)包之后,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝修公司與轉(zhuǎn)包團(tuán)隊(duì)我們?cè)撜艺l,最后相互推脫責(zé)任。
裝修全包如何避免不被坑?
1.要貨比三家,慎重選擇裝修公司
全包最重要的一點(diǎn)就是裝修公司,如果裝修公司選不對(duì)的話,那么裝修的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)很多問題,反而會(huì)徒增我們的煩惱,所以在裝修之前我們一定要貨比三家,慎重的選擇一個(gè)合適的裝修公司。
一個(gè)合格的裝修公司,首先應(yīng)該擁有規(guī)范的營業(yè)執(zhí)照以及相關(guān)的年檢制度,必須要是合法經(jīng)營的狀態(tài),其次還需要具有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及資歷豐富的施工團(tuán)隊(duì),這些問題缺一不可。
2.驗(yàn)收付款不能太積極
合同中就要寫明驗(yàn)收不合格的詳細(xì)處理方式,而且我們不要驗(yàn)收了一兩個(gè)地方就急著簽字付款。因?yàn)檠b修付款通常是分期進(jìn)行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己最后手里還有30%以上的工程款。
3.明確工期,規(guī)定延期責(zé)任
在和裝修公司溝通的時(shí)候,我們就應(yīng)該初步地了解一下大概的裝修工期,尤其是一些著急入住的朋友,一定要提前溝通好裝修所需要的周期,時(shí)間這樣才能夠合理的作出安排和計(jì)劃,避免影響到我們的正常生活。
在簽合同的時(shí)候,我們也需要在合同當(dāng)中標(biāo)記出每一項(xiàng)工程的具體工期以及開工和完工的時(shí)間,同時(shí)也需要標(biāo)記出一些起伏天數(shù),因?yàn)樵趯?shí)際施工的過程中,很難嚴(yán)格的按照我們標(biāo)記的預(yù)期來走,所以只要在規(guī)定的日期浮動(dòng)范圍之內(nèi)就可以了。
如果在裝修的時(shí)候超出了我們所規(guī)定的日期,而且在規(guī)定完工之后很長一段時(shí)間都沒有完成裝修工作的話,那么我們是可以按照合同進(jìn)行維權(quán)的,這樣做就是為了避免裝修公司以各種理由來延遲工期。
4.隱蔽工程的質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)
家裝中的隱蔽工程是很重要的,因?yàn)檠b修完工后我們看不見,但是一旦出現(xiàn)問題就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)家裝嚴(yán)重受損,甚至影響到我們的入住生活,因此在裝修的過程當(dāng)中,大家一定要嚴(yán)格把關(guān)隱蔽工程的質(zhì)量。
我們?cè)趯?shí)際施工的時(shí)候一定要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)工,尤其是水電裝修這些隱蔽工程一定要嚴(yán)格的把控,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)的和公司進(jìn)行溝通,另外裝修公司都會(huì)對(duì)這些工程有一個(gè)質(zhì)保期,只要在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題,我們是可以讓裝修公司重新返工或者維修的。
這些就是選擇裝修全包所會(huì)遇到的一些坑,相信業(yè)主們了解完也能知道如何避免這些坑。裝修有坑很正常,就看坑大坑小,坑小的就沒啥啦!坑大,那就吃虧了!所以找到專業(yè)靠譜的裝修公司就問題不大!